Kaufangebote
Rheinbach „STADTVILLA II“
- Rheinbach
- Status: Zum Verkauf
- Geplante Fertigstellung Sommer 2025
- 2-4 Zimmer Wohnungen
- Aufzug und Tiefgarage
*NRW.Zuschuss 2023
Das Land NRW verlängert im Jahr 2023 die Zuschussförderung für den eigengenutzten Immobilienerwerb solange bis die Zuschussgelder ausgeschöpft sind.
Das Programm NRW.Zuschuss Wohneigentum unterstützt Bürgerinnen und Bürger bei der Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum in NRW.
Das sollten Sie über NRW.Zusschuss Wohneigentum wissen:
- Das Förderprogramm richtet sich an natürliche Personen, die in Nordrhein-Westfalen im Jahr 2022 und 2023 selbstgenutztes Wohneigentum erwerben oder bereits erworben haben.
- Die Förderung gilt für alle zwischen dem 01. Januar 2022 bis zum Ausschöpfung der Gelder genannten Datum, notariell beurkundeten Kaufverträge.
- Es gilt ein fester Fördersatz von 2% des auf die wohnwirtschaftliche Selbstnutzung entfallenden notariell beurkundeten Kaufpreises, jedoch max. 10.000 €.
- Die Selbstnutzung als Hauptwohnsitz ist spätestens innerhalb von 3 Jahren ab Antragstellung nachzuweisen.
Weitere Infos über das Programm finden Sie auf dieser Seite NRW.Zuschuss
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Zentrale Lage
Auf einem großzügigen Areal in der Koblenzer Straße 20 entstehen zwei repräsentative Neubauten im Villen-Stil mit nur jeweils 8 Einheiten. Von dort aus sind es nur wenige Schritte in das Rheinbacher Zentrum, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünanlagen vorfinden. Aufgrund der Positionierung der Gebäude sind alle Wohnungen licht- und sonnendurchflutet. Die großen Balkone und Terrassen liegen alle zur Südseite.
Hohes Qualitätsniveau
Stufenlose Erreichbarkeit jeder Wohnung, ausgewählte Bodenbeläge aus edlen Fliesen und Naturstein,
exklusive Bäder, aufwendige Fensteranlagen und hochwertige Kassettentüren in Kombination mit
harmonisch ineinanderfließenden Raumfolgen in klassischen Proportionen machen das Wohnen in diesem
Gebäude zu einem Erlebnis.
Wohnungen
1.OG EINHEIT 4
Komfortable 3 Zimmerwohnung im Haus 1.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Großer überdachter Balkon
- Abstellraum und Kellerraum
1.OG EINHEIT 5
Komfortable 2 Zimmerwohnung im Haus 1.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 30 m²)
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum und Kellerraum
1.OG EINHEIT 6
Komfortable 3 Zimmerwohnung im Haus 1.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Großer überdachter Balkon
- Abstellraum und Kellerraum
DG EINHEIT 7
Komfortable 2 Zimmer Penthousewohnung im Haus 1.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 39 m²)
- Deckenhöhe über 3 Meter mit großen Panoramafenstern
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- großzügiges Schlafzimmer
- Gäste WC
- Abstellraum und Kellerraum
DG EINHEIT 8
Komfortable 4 Zimmer Penthousewohnung im Haus 1.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 37 m²)
- Deckenhöhe über 3 Meter mit großen Panoramafenstern
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- großzügiges Schlafzimmer
- Zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer
- Gästebad mit Dusche
- großer Abstellraum und Kellerraum
EG EINHEIT 9
Komfortable 3 Zimmerwohnung im Haus 2.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
- eigener ca. 155m² großer Garten
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Abstellraum und Kellerraum
EG EINHEIT 10
Komfortable 2 Zimmerwohnung mit Garten im Haus 2.
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- eigener ca. 71 m² großer Garten
- Terrasse mit Garten
- Abstellraum und Kellerraum
EG EINHEIT 11
Komfortable 3 Zimmerwohnung mit Garten im Haus 2.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
- eigener ca. 229 m² großer Garten
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Abstellraum und Kellerraum
1.OG EINHEIT 12
Komfortable 3 Zimmerwohnung mit Garten im Haus 2.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Großer überdachter Balkon
- Abstellraum und Kellerraum
1.OG EINHEIT 13
Komfortable 2 Zimmerwohnung im Haus 2.
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum und Kellerraum
1.OG EINHEIT 14
Komfortable 3 Zimmerwohnung im Haus 2.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Großer überdachter Balkon
- Abstellraum und Kellerraum
DG EINHEIT 15
Komfortable 2 Zimmer Penthousewohnung im Haus 2.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 39 m²)
- Deckenhöhe über 3 Meter mit großen Panoramafenstern
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- großzügiges Schlafzimmer
- Gäste WC
- Abstellraum und Kellerraum
DG EINHEIT 16
Komfortable 4 Zimmer Penthousewohnung im Haus 2.
- Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 37 m²)
- Deckenhöhe über 3 Meter mit großen Panoramafenstern
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- großzügiges Schlafzimmer
- Zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer
- Gästebad mit Dusche
- großer Abstellraum und Kellerraum
Ausstattung
- Repräsentative und aufwendig gestaltete Fassaden und Treppenhäuser
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern
- Elektrische Rollläden
- Gestalteter und angelegter Außenbereich
Lage
Diese Neubauimmobilie befindet sich in Rheinbach, einer charmanten Stadt, die ideal ist, um alle Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Rheinbach liegt eingebettet in dem Naturpark Rheinland und bietet eine grüne Umgebung sowie eine über die Stadtgrenzen bekannte hohe Lebensqualität.
Zusätzlich zeichnet sich Rheinbach durch seine gute Anbindung aus. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln und Bonn ermöglichen. Dadurch sind Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Regionen problemlos möglich.
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Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken und Immobilien mit Entwicklungspotential.
Die SEDOS GmbH kauft bebaubare Grundstücke in guten und sehr guten Wohnlagen im Großraum Köln/Bonn und an Rhein/Ahr, um auf ihnen hochwertige Eigentumswohnungen zu errichten.
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