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Kaufangebote

Rheinbach STADTVILLA II

zum Verkauf
  • Rheinbach
  • Status: Zum Verkauf
  • Geplante Fertigstellung  Sommer 2025
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • Aufzug und Tiefgarage
Zu den Wohnungen

*NRW.Zuschuss 2023

Das Land NRW verlängert im Jahr 2023 die Zuschussförderung für den eigengenutzten Immobilienerwerb solange  bis die  Zuschussgelder ausgeschöpft sind.

Das Programm NRW.Zuschuss Wohneigentum unterstützt Bürgerinnen und Bürger bei der Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum in NRW.

Das sollten Sie über  NRW.Zusschuss Wohneigentum wissen:

  • Das Förderprogramm richtet sich an natürliche Personen, die in Nordrhein-Westfalen im Jahr 2022 und 2023 selbstgenutztes Wohneigentum erwerben oder bereits erworben haben.
  • Die Förderung gilt für alle zwischen dem 01. Januar 2022 bis zum Ausschöpfung der Gelder genannten Datum, notariell beurkundeten Kaufverträge.
  • Es gilt ein fester Fördersatz von 2% des auf die wohnwirtschaftliche Selbstnutzung entfallenden notariell beurkundeten Kaufpreises, jedoch max. 10.000 €.
  • Die Selbstnutzung als Hauptwohnsitz ist spätestens innerhalb von 3 Jahren ab Antragstellung nachzuweisen.

Weitere Infos über das Programm finden Sie auf dieser Seite NRW.Zuschuss

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    Zentrale Lage

    Auf einem großzügigen Areal in der Koblenzer Straße 20  entstehen zwei repräsentative Neubauten im Villen-Stil mit nur jeweils 8 Einheiten.  Von dort aus sind es nur wenige Schritte in das Rheinbacher Zentrum, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünanlagen vorfinden. Aufgrund der Positionierung der Gebäude sind alle Wohnungen licht- und sonnendurchflutet. Die großen Balkone und Terrassen liegen alle zur Südseite.

    Grafikelement_01

    Hohes Qualitätsniveau

    Stufenlose Erreichbarkeit jeder Wohnung, ausgewählte Bodenbeläge aus edlen Fliesen und Naturstein,
    exklusive Bäder, aufwendige Fensteranlagen und hochwertige Kassettentüren in Kombination mit
    harmonisch ineinanderfließenden Raumfolgen in klassischen Proportionen machen das Wohnen in diesem
    Gebäude zu einem Erlebnis.

     

    Koblenzer Straße-Stadtvilla 2

    Wohnungen

    01/

    1.OG EINHEIT 4

    Komfortable 3 Zimmerwohnung im Haus 1.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
    • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
    • Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
    • Gäste WC
    • Großer überdachter Balkon
    • Abstellraum und Kellerraum
    Grundriss Wohnung 4 Stadtvilla II
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    1.OG EINHEIT 5

    Komfortable 2 Zimmerwohnung im Haus 1.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 30 m²)
    • Bad mit bodengleicher Dusche
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    • Abstellraum und Kellerraum
    Grundriss_WE5 Stadtvilla II
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    1.OG EINHEIT 6

    Komfortable 3 Zimmerwohnung im Haus 1.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
    • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
    • Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
    • Gäste WC
    • Großer überdachter Balkon
    • Abstellraum und Kellerraum
    Grundriss_WE5 Stadtvilla II
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    DG EINHEIT 7

    Komfortable 2 Zimmer Penthousewohnung im Haus 1.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 39 m²)
    • Deckenhöhe über 3 Meter mit großen Panoramafenstern
    • Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
    • großzügiges Schlafzimmer
    • Gäste WC
    • Abstellraum und Kellerraum
    Sedos Grundriss_WE5 Stadtvilla II
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    DG EINHEIT 8

    Komfortable 4 Zimmer Penthousewohnung im Haus 1.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 37 m²)
    • Deckenhöhe über 3 Meter mit großen Panoramafenstern
    • Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
    • großzügiges Schlafzimmer
    • Zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer
    • Gästebad mit Dusche
    • großer Abstellraum und Kellerraum
    Grundriss_WE5 Stadtvilla II
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    EG EINHEIT 9

    Komfortable 3 Zimmerwohnung im Haus 2.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
    • eigener ca. 155m² großer Garten
    • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
    • Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
    • Gäste WC
    • Abstellraum und Kellerraum
    Sedos Grundriss_WE9 Stadtvilla II
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    EG EINHEIT 10

    Komfortable 2 Zimmerwohnung mit Garten im Haus 2.

    • Bad mit bodengleicher Dusche
    • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
    • eigener ca. 71 m² großer Garten
    • Terrasse mit Garten
    • Abstellraum und Kellerraum
    Sedos Grundriss_WE10 Stadtvilla II
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    EG EINHEIT 11

    Komfortable 3 Zimmerwohnung mit Garten im Haus 2.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
    • eigener ca. 229 m² großer Garten
    • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
    • Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
    • Gäste WC
    • Abstellraum und Kellerraum
    Sedos Grundriss_WE11 Stadtvilla II
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    1.OG EINHEIT 12

    Komfortable 3 Zimmerwohnung mit Garten im Haus 2.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
    • Bad mit bodengleicher Dusche
    • Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
    • Gäste WC
    • Großer überdachter Balkon
    • Abstellraum und Kellerraum
    Sedos Grundriss_WE12 Stadtvilla II
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    1.OG EINHEIT 13

    Komfortable 2 Zimmerwohnung im Haus 2.

    • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    • Abstellraum und Kellerraum
    Sedos Grundriss_WE13 Stadtvilla II
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    1.OG EINHEIT 14

    Komfortable 3 Zimmerwohnung im Haus 2.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 38 m²)
    • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
    • Zweites Schlaf – oder Arbeitszimmer
    • Gäste WC
    • Großer überdachter Balkon
    • Abstellraum und Kellerraum
    Sedos Grundriss_WE14 Stadtvilla II
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    DG EINHEIT 15

    Komfortable 2 Zimmer Penthousewohnung im Haus 2.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 39 m²)
    • Deckenhöhe über 3 Meter mit großen Panoramafenstern
    • Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
    • großzügiges Schlafzimmer
    • Gäste WC
    • Abstellraum und Kellerraum
    Sedos Grundriss_WE15 Stadtvilla II
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    DG EINHEIT 16

    Komfortable 4 Zimmer Penthousewohnung im Haus 2.

    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich (ca 37 m²)
    • Deckenhöhe über 3 Meter mit großen Panoramafenstern
    • Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
    • großzügiges Schlafzimmer
    • Zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer
    • Gästebad mit Dusche
    • großer Abstellraum und Kellerraum
    Sedos Grundriss_WE16 Stadtvilla II
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    Grafikelement_01

    Ausstattung

    • Repräsentative und aufwendig gestaltete Fassaden und Treppenhäuser
    • Aufzug bis in die Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern
    • Elektrische Rollläden
    • Gestalteter und angelegter Außenbereich
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    Große Privatsphäre

    Die privaten Gartenbereiche werden mit Zierhecken abgegrenzt und begrünt. Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage und vor Haus I. Die Terrassen und großen Balkone sind so angelegt, dass ein ungestörtes Verweilen gewährleistet ist und kein direkter Kontakt zur Nachbarwohnung besteht. Trotz der zentralen Lage bieten alle Gärten ein Höchstmaß an Privatsphäre.

    Sie haben Fragen?

    Wir sind für Sie da.

    Unser Inhouse Vertrieb bietet Ihnen unabhängig vom Standort der Immobilie einen persönlichen Ansprechpartner und eine individuelle Beratung.

    Bei Kaufinteresse an einem unserer Neubauprojekte erhalten Sie von uns aussagekräftige Projektunterlagen mit einem Exposé, den Grundrissen sowie der Baubeschreibung per Post oder Mail, welche alle relevanten Informationen zu Ihrer ausgewählten Immobilie enthalten. Bei Fragen rund um unsere Kaufangebote, wenden Sie sich bitte an Herrn Heinen.

    Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken und Immobilien mit Entwicklungspotential.

    Die SEDOS GmbH kauft bebaubare Grundstücke in guten und sehr guten Wohnlagen im Großraum Köln/Bonn und an Rhein/Ahr, um auf ihnen hochwertige Eigentumswohnungen zu errichten.
    Sie haben ein passendes Grundstück oder eine Bestandsimmobilie und wollen diese zum Kauf anbieten? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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