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Kaufangebote

Nachtigallenschlag

Eigentumswohnung-Bad-Neuenahr
zum Verkauf
  • Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Status: Zum Verkauf
  • Fertigstellung: November 2023
  • 2- und 3 Zimmer Wohnungen
  • Aufzug und Tiefgarage
Zu den Wohnungen
Eigentumswohnung-Bad-Neuenahr

Die komfortablen Eigentumswohnungen verfügen über Größen von ca. 65 m2 mit zwei Zimmern und 90/120 m2 mit drei Zimmern. Singles, Paare und kleine Familien finden bei uns ein schönes neues Zuhause in der passenden Größe.

Um die hohen Ansprüche an ein modernes, gehobenes Wohnen abzurunden finden Sie die prägenden Stilelemente der Fassade zum Teil in den Treppenhäusern wieder. Die begrünten privaten Gartenbereiche im Erdgeschoss werden mit Zierhecken abgegrenzt.

Wir legen sehr viel Wert darauf, dass Sie sich schon in der Planungsphase auf Ihr neues Zuhause freuen und stimmen aus diesem Grunde viele Details im Vorfeld mit Ihnen ab, so dass ein Domizil nach Ihren Wünschen entsteht. Sollten Sie Sonderwünsche hinsichtlich der Tapeten, Farben oder Elektroinstallation haben, berücksichtigen wir dies auch gerne, denn unser Ziel ist ein Maximum an Wohnkomfort und somit Lebensqualität für Sie.

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    Sicht ins Grüne

    Die Terrassen und großen Balkone liegen überwiegend zur Süd-/Westseite und sind so angelegt, dass ein ungestörtes Verweilen gewährleistet ist. Aufgrund der Positionierung des Gebäudes sind alle Wohnungen licht- und sonnendurchflutet.

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    Alles unter einem Dach

    Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Tiefgarage. Im Erdgeschoss befindet sich auch zu jeder Wohnung ein „privater“ Kellerraum. Das Untergeschoss mit der Tiefgarage ist von allen Wohnungen bequem über einen Aufzug zu erreichen.

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    Wohnungen

    01/

    EG EINHEIT 3

    Komfortable 2 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung. Aufgrund der Hangbauweise liegt die Wohnung auf dem Höhenniveau des 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Aussichtsbalkon

    • Panoramabalkon ca. 12,5 m² groß
    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit ca. 28 m²
    • Küche und Badezimmer mit Fenster
    • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
    • Große bodentiefe Fensteranlagen in allen Räumen
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    1. OG EINHEIT 4

    Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne. Die hochwertig ausgestattete und ruhig gelegene Wohnung besticht durch einen sehr praktischen und durchdachten Grundriss

    • Südbalkon mit einer Größe von ca. 12,5 m²
    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit ca. 28 m²
    • Küche und Badezimmer mit Fenster
    • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
    • Große bodentiefe Fensteranlagen in allen Räumen
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    2. OG EINHEIT 6

    Die ideal zur Westseite ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen neben dem wunderbaren Lichteinfall einen ungestörten Ausblick über die Gärten und die weitläufige Landschaft

    • Größtenteils überdachter Westbalkon, ca. 15,2 m² groß
    • Große bodentiefe Fenster zur Westseite und eine Schiebetüranlage zum Balkon
    • Wohn-Ess-Bereich mit ca. 30 m²
    • En Suite Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
    • Gästebad mit Dusche
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    2. OG EINHEIT 13

    2 Zimmer Panoramawohnung mit Blick über Bad Neuenahr. Genießen Sie von dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich und dem Balkon einen unverbaubaren Blick über die Stadt

    • Panoramabalkon ca. 12,5 m² groß
    • Heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit ca. 28 m²
    • Küche und Badezimmer mit Fenster
    • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
    • Große bodentiefe Fensteranlagen in allen Räumen
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    STAFFELGESCHOß / DACHGESCHOß 14

    Diese luxuriöse Penthouse Wohnung liegt auf der Südseite des Hauses. Die umlaufende Dachterrasse gewährt Ihnen einen ungestörten Ausblick ins Grüne und über die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Von allen Räumen haben Sie Zugangsmöglichkeiten zur Dachterrasse und die Möglichkeit zur jeder Tageszeit die Sonne zu genießen

    • Dachterrasse mit einer Größe von ca. 72,3 m²
    • Wohn-Ess-Bereich mit ca. 29 m²
    • En Suite Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
    • Gästebad mit Dusche
    • Bad, Gäste-Bad und Küche mit Fenster
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    STAFFELGESCHOß / DACHGESCHOß 16

    Besser geht nicht. Grandioser Ausblick, wunderbarer Lichteinfall, helle Wohnräume und eine hochwertige Gesamtausstattung. Diese uneinsehbare  Penthouse Wohnung bietet Ihnen vom höchsten Punkt über Bad Neuenahr einen einmaligen Ausblick über die Stadt. Von allen Räumen haben Sie die Möglichkeit auf die Dachterrasse zu gelangen

    • Dachterrasse mit einer Größe von ca. 72,3 m²
    • Wohn-Ess-Bereich mit ca. 29 m²
    • En Suite Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
    • Gästebad mit Dusche
    • Bad, Gäste-Bad und Küche mit Fenster
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    Ausstattung

    • Aufzug bis in die Tiefgarage
    • Fußbodenheizung
    • Geflieste bodengleiche Duschen mit Glastüren
    • Fliesenböden
    • Sanitärausstattung von namhaften Herstellen
    • Elektrische Rollläden
    • Große Balkone und Terrassen
    • Gestalteter und angelegter Außenbereich
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    Lage

    Der Nachtigallenschlag befindet sich nur ca. 700 Meter vom Zentrum und den Parkanlagen der Stadt Bad Neuenahr entfernt. Hier stehen Ihnen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten mit vielfältigen Geschäften sondern auch eine optimale Infrastruktur für Ihre Gesundheit zur Verfügung: Neben den Kureinrichtungen (Kurbad, Kurpark, Kuranwendungen) gibt es hier zahlreiche Ärzte und spezialisierte Kliniken. In kaum einer anderen Stadt dürfte die Dichte an Ärzten und Kliniken so hoch sein wie in Bad Neuenahr. Ein perfekter Ort also, das eigene Wohlbefinden zu pflegen und die Gesundheit zu erhalten. Ein Fest für Körper, Geist und Seele auf vielen Ebenen.

    Eigenes Projekt?

    Wir sind dabei.

    Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken und Immobilien mit Entwicklungspotential.

    Die SEDOS GmbH kauft bebaubare Grundstücke in guten und sehr guten Wohnlagen im Großraum Köln/Bonn und an Rhein/Ahr, um auf ihnen hochwertige Eigentumswohnungen zu errichten.
    Sie haben ein passendes Grundstück oder eine Bestandsimmobilie und wollen diese zum Kauf anbieten? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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